网上淘房改变传统购房方式
淘鹊桥
2022-04-10 21:30:29 阅读：99696
网上淘衣服、淘鞋子、淘家居已经满足不了淘宝者们的淘宝欲望。网上淘车、网上淘房也渐渐形成规模。于是，不少网站进军二手房业务并取得不错业绩时，线下的二手房中介实体店也纷纷触网。
本周，以经营实体店铺为主的重庆中原地产旗下的二手房网站首次上线。加上本地钢运、大泽等实体中介推出的二手房网站，与搜房、安居客等专业网站形成鼎足之势，二手房网站开始进入战国年代。
网上淘房渐热
网站大行其道
“抱着试试看的心态，我把房源信息放到了网上，没想到当天就有人打电话来询问。现在找中介卖房没有以前快了，反到是网上交易更快。”市民周先生告诉重庆晚报记者，这次经历让王先生对网络卖房好感大增。
不仅是卖房，买房的人也对上网淘房乐此不疲。市民应女士表示，自己每天都要去转转二手房网站，看看有没有跳楼货。2008年楼市低迷时，应女士的同事在网上淘得了一套低于市价30%的二手房，让周围的人都羡慕不已。
中原地产的置业顾问称：“在网上发布信息后，运气好当天就能有反馈。”据了解，目前专业的二手房网站如搜房、安居客、焦点、同城、赶集网(微博)都吸引了不少的中介驻足，一些强势的二手房网站，每年从二手房中介那里收取的端口费就上千万。
压缩实体规模
中介纷纷触网
“网络，将是二手房中介的发展方向。”重庆中原地产副总何伟坚告诉重庆晚报记者，他们在香港的网站经营了十多年，此次重庆中原的网站，几乎原封不动地克隆了香港的模式。
除中原之外，钢运、大泽等二手房中介在网络建设上也都有大手笔的投入，造成网络人才奇货可居，月薪可以开到一万元以上。
“未来房屋中介行业的竞争，将集中在网络上。”一中介公司的老板透露，全国最大的二手房中介龙头链家，就靠着网站的影响力迅速做大，其一个片区的网站维护人员就达到上百人。有消息称，链家也将进入重庆，这让重庆的二手房中介们又多了几分紧迫感。
实体经营的成本压力，也是中介公司进军网络的一大原因。
据了解，开一个实体中介店的最低费用，每月在2万元以上。一些规模较大的连锁中介开店都在一两百个，每月费用要几百万元。而借助网络售房，同一家公司保持同样交易规模，一年所需端口费仅100万元左右。所以，目前大的中介公司都在压缩实体店，转而在网上建立新的销售渠道。
房源真假参半
中介正可作为
在重庆，目前规模较大的二手房网站，房源信息的数量都在4万条左右，最近一个月还在持续增长。多则多矣，但让淘房客饱受困扰的是大量的房源不靠谱———要么过时，要么虚假。有统计说目前网上的二手房源一半以上不真实。尽管有关各方多次打假，但虚假房源就像癌细胞扩散到了全身一样，实在难以去除。
为避免上当，淘房客不得不花费大量精力去甄别信息。“这就给了我们中介一个生存空间。”何伟坚表示，如果能够为客户提供真实有效的信息，就能节省客户的时间和精力，客户就会愿意付点服务费给中介。
“我们首次上线了约8000条房源信息，有一个硬杠子———所有房源必须核实以确保真实。”何伟坚称。
